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Análise do mercado imobiliário no final do ano de 2024 para a Quinta do Lago e Vale do Lobo

Análise do mercado imobiliário no final do ano de 2024 para a Quinta do Lago e Vale do Lobo

À medida que concluímos 2024, o mercado imobiliário na Quinta do Lago e em Vale do Lobo tem demonstrado uma resiliência e um crescimento notáveis. Estes destinos algarvios de excelência têm continuado a atrair compradores nacionais e internacionais, solidificando o seu estatuto de locais privilegiados para uma vida de luxo.

 

Desempenho do mercado e valores dos imóveis

Ao longo de 2024, os preços dos imóveis na Quinta do Lago e em Vale do Lobo registaram uma valorização significativa. Os preços médios das moradias nestas áreas rondam agora os €11.000 por metro quadrado, com as propriedades de excelência a atingirem mais de €14.000 por metro quadrado. Esta trajetória ascendente ultrapassou as expectativas dos vendedores, indicando um reforço contínuo da procura de propriedades de gama alta (Fonte: Sardo Real Estate).

 

Nas áreas circundantes do Algarve Central, os preços subiram para cerca de 5.000 a 6.000 euros por metro quadrado, dependendo da localização, idade e estilo. À medida que os valores dentro dos resorts sobem, mais compradores estão a voltar-se para estas áreas mais calmas, onde as propriedades muitas vezes vêm com mais terreno e oferecem fácil acesso às movimentadas regiões costeiras. O aumento da procura nestes locais também está a fazer subir os preços (Fonte: Quintaproperty).

 

Dados demográficos dos compradores

O perfil do comprador nestas regiões diversificou-se, com um afluxo notável de investidores internacionais que procuram propriedades de luxo. O estilo de vida de Portugal, o clima favorável e as oportunidades estratégicas de investimento continuam a atrair compradores abastados de todo o mundo. Em 2024, assistiu-se a um aumento da percentagem de compradores dos Estados Unidos, o que coincidiu com vários anúncios de novas rotas de voos diretos a introduzir em 2025 entre os EUA e Portugal.

 

Mercado e atividade de vendas

O mercado imobiliário de luxo no Algarve registou um aumento de 18% nas vendas até à data, com os preços médios das propriedades a subirem 10%. As propriedades na Quinta do Lago e em Vale do Lobo estão a ser vendidas mais rapidamente do que nunca, com um tempo médio de mercado de apenas 45 dias, reflectindo o aumento da procura (Fonte: Quintaproperty).

 

Perspectivas Económicas

Prevê-se que a economia portuguesa tenha um desempenho superior ao da zona euro, com previsões de crescimento de 2% a 2,2% entre 2024 e 2026 (Fonte: Reuters). Espera-se que estas tendências económicas positivas reforcem o mercado imobiliário do Algarve, impulsionando tanto a procura como o aumento dos preços. Além disso, a incerteza económica e política em países-chave com forte procura de propriedades no estrangeiro, como o Reino Unido, a Alemanha e a França, reforça ainda mais a posição de Portugal como um mercado imobiliário líder.

 

Conclusão

O mercado imobiliário na Quinta do Lago e em Vale do Lobo demonstrou um crescimento e uma resiliência excecionais ao longo de 2024. Com valores imobiliários crescentes, uma demografia de compradores diversificada e uma perspetiva económica favorável, estas regiões estão bem posicionadas para um sucesso contínuo nos próximos anos.

 

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